Квартира или дом

Квартира или дом

Непростой выбор: Вилла или Квартира?

В этой статье мы не будем обсуждать тонкости оформления земельных участков и домов, а попытаемся просто сравнить плюсы и минусы владения квартирой и виллой на Пхукете.
Цена квартиры будет почти всегда дороже стоимости виллы при одинаковой площади. Это обусловлено прежде всего местоположением, потому что именно этот факт в большинстве случаев определяет стоимость недвижимости.
Возьмем для сравнения недвижимость “среднего” для Пхукета класса на сегодняшний день, стоимостью 6.000.000 — 9.000.000. Бат.

Квартира — 1-2 спальни, гостиная и балкон:

  • Чаще всего кондоминиумы, где иностранцы покупают квартиры, строят в “шаговой” доступности от моря (до 2-х километров)
  • Кондоминиумы на Пхукете обычно не выше 5-6 этажей.
  • Квартира удобнее для семьи из двух человек.
  • Квартиры также приобретают бизнесмены, которые отправляют жен и детей на месяц — другой из суровой зимы в теплый тайский климат.
  • Квартира хорошо подходит для кратковременного отдыха. (от 2-х до 6-ти недель)
  • Квартиру рядом с морем проще сдавать в аренду, что позволит оплачивать все комунальные услуги, и зарабатывать 5-8% в год.
  • В кондоминиумах обычно отличная система охраны, лифты работают при наличии электронного ключа.
  • В кондоминиумах почти всегда большие бассейны, есть ресторан, прачечная, массажный салон, минимаркет, бесплатная парковка для себя и гостей, зал для фитнеса, и всегда есть обслуживающий персонал, который может помочь в решении каких -то вопросов.
  • Если квартира на высоких этажах — вы можете наслаждаться красивым видом на море или на горы с балкона.
  • Если вы живете в квартире, то обычно весь персонал запоминает вас через несколько дней.
  • В квартире чаще всего небольшая и уютная кухня, скорее рассчитанная на подогрев купленной в ресторане еды или для приготовления незатейливых блюд.
  • Квартиру проще поддерживать в чистоте.
  • В кондоминиумах почти всегда запрещено держать домашних животных.
  • В большинстве кондоминиумах запрещено курить.

Вилла — 3 спальни, гостиная, небольшой сад, бассейн, беседка для отдыха, парковка, место для барбекю.

  • виллы или дома расположенные в частных поселках подразумевают наличие автомобиля. До моря обычно 3-5 км.
  • почти всегда виллы окружены заборчиком или живой изгородью из зелени. И вы чувствуете себя уединенно.
  • чаще всего поселки с виллами расположены в тихих и уютных местах.
  • жить на вилле очень удобно семьей с детьми, или паре семей.
  • на вилле более просторно и комфортно.
  • вечером очень приятно сидеть в тайской беседочке и наслаждаться тишиной.
  • чаще всего в виллах есть частный бассейн.
  • кухни в виллах обычно большие, просторные. Множество шкафчиков и полочек.
  • в каждой вилле обычно частная парковка для автомобиля.
  • для поддержания чистоты и порядка на вилле, в саду и бассейне нужна будет хотя бы приходящая прислуга.
  • въезд на территорию частного поселка обычно по пропускам.
  • есть достаточная территория для игры детям.
  • в саду хорошо жарить шашлыки.
  • на вилле можно держать домашних животных.
  • на вилле практически не слышно и не видно соседей.
  • виллу можно сдавать в аренду дороже чем квартиру.
  • на виллах часто 1 спальня расположена отдельно — либо для гостей, либо главная спальня для хозяев.
  • на вилле повышенный расход электроэнергии на кондиционеры. (в среднем 1500 бат на каждый используемый кондиционер в месяц)

Конечно, окончательный выбор следует делать лишь посмотрев достаточное количество кондоминиумов и вилл в выбранной ценовой категории.
Добро пожаловать на ознакомительный тур по объектам недвижимости с одним из менеджеров компании Statna Real Estate!

Оставьте комментарий

Добавить комментарий